Alors que les Français s’apprêtent à déclarer leurs impôts, les taxes locales, notamment la taxe foncière, refont surface. Cette taxe pèse lourd sur le budget des foyers et a connu une augmentation notable ces dernières années. Il est important de comprendre pourquoi elle augmente et ce que cela implique pour les 33 millions de propriétaires à travers le pays.
Pourquoi la taxe foncière monte-t-elle ?
La hausse provient principalement de la revalorisation des valeurs locatives cadastrales effectuée par l’administration fiscale. On parle ici du loyer théorique annuel qu’une propriété pourrait rapporter si elle était louée. Pour calculer le montant final, on multiplie cette valeur par les taux d’imposition définis par chaque commune ou intercommunalité.
De plus, ces valeurs locatives suivent l’inflation, ce qui fait grimper automatiquement les sommes dues. Par exemple, pour 2025, on anticipe en moyenne une hausse de 1,7 % par rapport à l’année précédente. En 2024, cette hausse était plus prononcée avec un taux moyen de 3,9 %. Par ailleurs, les collectivités locales peuvent ajuster leurs propres taux d’imposition, ce qui se traduit directement sur la somme que doivent régler les propriétaires.
Exonérations et allègements : qui peut en profiter ?
Heureusement, certains propriétaires peuvent bénéficier d’abattements et exonérations sur leur taxe foncière. Les personnes âgées sont particulièrement prisées dans ce dispositif. Ainsi, les individus âgés de plus de 75 ans au 1er janvier 2025 peuvent être totalement exonérés, à condition que leur revenu fiscal de référence (RFR) ne dépasse pas certains plafonds : 12 704 € pour une personne seule et 19 490 € pour un couple.
D’autres cas permettent également d’être exonéré. Par exemple, les bénéficiaires de l’Aspa, qui représentent environ 700 000 personnes en France, ne paient pas la taxe foncière, sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité.
Pour les personnes âgées comprises entre 65 et 75 ans, un dégrèvement automatique de 100 euros est appliqué, à condition qu’elles remplissent les mêmes exigences de ressources que pour l’exonération totale.
Particularités et points à noter
Il faut savoir que, même si vous êtes exonéré ou bénéficiez d’un abattement sur votre taxe foncière, cela ne s’applique pas à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Celle-ci reste à régler quel que soit le dispositif d’exonération appliqué à la taxe foncière.
Les propriétaires pourraient recevoir un avis portant uniquement sur la TEOM à la fin de l’été 2025, même s’ils ne paient rien d’autre sur les charges fiscales locales.
Comprendre ces mécanismes est indispensable non seulement pour anticiper les répercussions financières, mais aussi pour repérer d’éventuelles aides destinées à alléger cette charge fiscale. En planifiant bien et en restant attentif aux évolutions législatives et fiscales, chaque propriétaire peut optimiser sa situation face à cette dépense incontournable.
